BOSEN | Slnečný 4i byt v Líščom údolí s garážou, Donnerova, Karlova Ves, 99 m2

Bosen Group Vám vo výhradnom zastúpení ponúka na predaj 4 izbový byt s vlastnou garážou vo vyhľadávanej lokalite Líščie údolie, na ulici Donnerova v Bratislave, m.č. – Karlova Ves.



BYT: Celková výmera bytu je 99 m2 z čoho loggia tvorí 9 m2. K bytu prislúcha aj pivničná kobka s výmerou 2 m2 a samostatný menší sklad na poschodí pri výťahu. Byt sa nachádza na 4. nadzemnom podlaží z celkových 7. poschodí s výťahom a výhľadom do priestranného parku so zeleňou. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2016. Súčasťou zatepleného bytového domu sú aj spoločné priestory kočikárne. Významným benefitom je garáž, ktorá sa nachádza priamo vedľa vchodu do bytového domu.




DISPOZÍCIA: Vstupná chodba so zabudovaným šatníkom a vstupom do samostatnej toalety a pracovne. Priestranná kúpeľňa so saunou. Slnečná kuchyňa s jedálenskou časťou je spojená s obývacou izbou, pričom je tu možnosť oddelenia týchto dvoch miestností. Na priestrannú loggiu orientovanú na západ je vchod z obývacej izby a tak isto z kúpeľne. Nočná časť bytu pozostáva z dvoch samostatných spální, pričom v hlavnej spálni je walk-in šatník.


ZARIADENIE: Byt sa predáva aj so zariadením. Súčasťou zariadenia sú: kuchynská linka s elektrickou rúrou, indukčnou varnou doskou, umývačkou riadu a chladnička s mrazničkou. V obývacej izbe je pohodlná sedacia súprava s kreslom a konferenčný stolík. V nadštandardnej kúpeľni s dvomi umývadlami je sprcha a priestranná sauna, čo je naozaj neoceniteľná súčasť bytu najmä v zimných mesiacoch. Pracovňa je zariadená veľmi praktickým policovým systémom. V oboch spálňach sa nachádzajú manželské postele. V byte je dostatok úložných priestorov zabezpečené dvoma zabudovanými šatníkmi (chodba, spálňa) a tiež priestrannou skriňou v druhej spálni.




LOKALITA: Vynikajúca lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. V okolí bytového domu sa nachádzajú školy, reštaurácie, kaviarne, nemocnica, čerpacia stanica, kompletná sieť obchodov ako aj lesopark SNP (Líščie údolie) 5 min chôdze od bytového domu. Líščie údolie je ideálnym miestom pre ľudí, ktorí hľadajú mestský spôsob bývania, ale zároveň majú radi kontakt s prírodou.


V bezprostrednej blízkosti bytu sa ľahko napojíte na cyklotrasu či už do prírody alebo do centra mesta. Táto skvelá lokalita ponúka skvelé dopravné napojenie do centra mesta prostredníctvom električiek ( č. 4, 9 ) aj autobusov, pričom zastávka MHD je v tesnej blízkosti (4min). A taktiež je tu výborné napojenie na diaľničný obchvat.



PARKOVANIE: K bytu prislúcha aj garáž s rozlohou 16 m2 s elektrickou bránou, ktorá sa nachádza priamo pri vchode do bytového domu. Parkovanie v okolí je bezplatné a priamo pred bytovým domom úplne bezproblémové.



CENA: 329.900 € byt + 30.000 € garáž = 359.900 €




Realitný maklér: JUDr. Veronika Pfundtnerová




Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.