IBA U NÁS! Luxusný appt. 4+kk (S1-0), 79m2, prízemie, Vir, Chorvátsko

AstonReal ponúka na predaj novostavbu moderného luxusného 4-izbového apartmánu (S1-0) na prízemí s krytou terasou a vlastnou záhradkou v trojpodlažnej novostavbe, cca 80 m od mora a udržiavanej pláže Prezida, na južnej strane ostrova Vir v tichej časti Prezida v Chorvátsku. Ostrov Vir sa nachádza v blízkosti prímorských miest Zadar a Nin a je spojený s pevninou mostom. Časť Prezida je vzdialená cca 800m od mosta, cca 23km od starobylého mesta Zadar, cca 11 km od mesta Nin a len cca 35 km od diaľnice.

Výstavba apartmánového domu je momentálne dokončená a apartmán je pripravený na odovzdanie do užívania novému majiteľovi.

Novostavba je postavená podľa najvyšších štandardov, sú použité najkvalitnejšie materiály, apartmánový dom má energetický certifikát A+.

Výmera a opis:
Apartmán (S1-0) je o rozlohe cca 78,75m2 vrátane 1 krytej terasy (cca 17,98m2). K tomuto apartmánu patrí vlastná záhradka (cca 44m2) a 2 vyhradené parkovacie miesta (každé o veľkosti 12,5m2).
Samotný apartmán pozostáva z 3 samostatných spální, obývacej izby s kuchyňou a jedálňou, 2 kúpeľní s WC a priestranným sprchovacím kútom a terasy.

Základná charakteristika:
- apartmánový dom sa nachádza vo štvrtom rade pri mori, cca 80m od mora
- asfaltová prístupová cesta
- udržiavaná slnečná pláž cca 80 m od apartmánu
- plytký vstup do mora s pieskovým dnom
- v blízkosti kompletná občianska vybavenosť (obchody, reštaurácie, kaviarne, lekárne, ponuka dobrodružných športov, atď.)
- upravené okolie domu
- pitná voda - verejný vodovod
- odpad - kanalizácia
- elektrina
- telefónna prípojka

Vybavenie apartmánu:
- multi-split klimatizácia v každej izbe (chladenie aj kúrenie) s wi-fi ovládaním
- podlahové vykurovanie s digitálnym termostatom v kúpeľniach
- plastové okná zn. Rehau (vonkajšia farba antracit, vnútorná farba biela)
- hliníkové posuvné dvere na terasu
- sklenené zábradlie z tmavého skla na terase
- hliníkové pergoly na terasách
- elektrické rolety na oknách a balkónových dverách
- sieťky proti hmyzu
- vinylové LVT podlahy svetlej farby v dekóre dreva v miestnostiach (vodeodolné, prispôsobené na použitie do priestorov v blízkosti mora)
- rektifikované (laserom rezané) keramické obklady a dlažby v kúpeľniach (120x60 cm a 60x60 cm)
- kvalitná sanita zn. Grohe, Laufen, Kolpa a Aquastil

V prípade záujmu o kúpu nehnuteľnosti sa skladá rezervačná záloha vo výške 12% z celkovej ceny za nehnuteľnosť.

Predajná cena zahŕňa nasledujúce služby a poradenstvo v spolupráci s partnerskou kanceláriou investora v Chorvátsku, tj. vypracovanie zmluvnej dokumentácie, zabezpečenie návrhu na vklad na príslušnom katastri, vrátane uhradenia správneho poplatku, finančné poradenstvo a províziu realitnej kancelárie. Info: 0905/795 159,

BONUS
V prípade kúpy nehnuteľnosti ako investície vieme sprostredkovať služby miestnej správcovskej spoločnosti s cca 15 ročnou skúsenosťou, ktorá pokrýva všetky aspekty správcovstva:
- rezerváciu cez najznámejšie a najsilnejšie rezervačné platformy (RBNB, Booking...),
- príjem a uvítanie hostí,
- upratovacie služby,
- vyprevadenie hostí, kontrola apartmánu pri odovzdaní (škody...),
- pravidelné kontroly apartmánu mimo sezóny, keď je apartmán prázdny.
Cena za správcovské služby sa odvíja od dohody a dohodnutých služieb.