2 izbový byt v novostavbe s lodžiou, skladom a garážou

Realitná kancelária RE/MAX GOOD4U vám exkluzívne ponúka Novostavbu bytového domu v Poprade, časť Matejovce (Allendeho ulica). Novostavba moderného bytového domu s výhľadom na Vysoké Tatry je v tichej časti v blízkosti centra Matejoviec. V okolí sa nachádza plna občianska vybavenosť, ako sú obchody, autobusová zástavka, MŠ so ZŠ, kostoly, mestská polícia, reštaurácie a iné. Komfortné byty v modernej novostavbe vyššieho štandardu sú s loggiou, skladom a parkovacím miestom v podzemnej garáži už v cene.

VÝSTAVBA

Bytový dom má vydané právoplatné stavebné povolenie. Termín začatia výstavby je v priebehu roku 2025. Kolaudácia maximálne 18 mesiacov od začatia výstavby, developer predpokladá reálne 12 mesiacov.

BYT

Byt je jednoizbový s rozlohou 59,4 m2. Ku každému bytu prislúcha priestranná lodžia (9,2 m2), sklad (3,2 m2) a parkovacie miesto pod bytovým domom (16 m2). Byt je možné zakúpiť na 1., 2., 3. a 4. poschodí bytového domu. K bytu je možné prikúpiť parkovacie miesto na parkovisku pred objektom (6.500€). Orientácia bytu je buď na severovýchod alebo na juhovýchod.

POPIS ŠTANDARDU

Byty v bytovom dome vyššieho štandardu sa predávajú v stave holobyt, bez podláh a bez obkladov. Priestranná lodžia bude pokrytá keramickou dlažbou a bude mať exteriérové žalúzie. V interiéri budú dokončené rozvody vody, kanalizácie, ústredného vykurovania, elektroinštalácii a slaboprúdov. Rozvod internetu a televízie bude ukončený zásuvkou v obývacej izbe (v prípade záujmu sa rozvody dotiahnu aj do iných miestností bytu). Novostavba bude napojená na vykurovanie z centrálneho zdroja tepla, elektrickú energiu, prívod studenej pitnej vody z verejného zdroja, odvádzanie splaškových a dažďových vôd, k optickému vysokorýchlostnému internetu a televízie. Pri bytovke bude prístrešok na odpadky s uzamykaním.

Podlahy budú ukončené betónovým poterom, steny a stropy omietkami. Omietky budú sádrové s bielym náterom. Medzibytové priečky budú s nadštandardnými zvukovoizolačnými vlastnosťami, okná biele plastové s izolačným trojsklom, vchodové dvere protipožiarne. Každý byt má v cene jedno garážové parkovanie priamo v bytovom dome. Nachádzajú sa na dvoch podlažiach - na prízemí a na prvom podzemnom podlaží.

SMART VYBAVENIE

Bytový dom bude mať SMART technológiu Phillip, ktorá v rôznych balíkoch zahŕňa:
- videovrátnik cez smartfón
- otváranie dverí a vstup do objektu so smartfónom alebo RFID čipom alebo zadaním kódu na dotykovom displeji
- archivované videozáznamy
- delegovanie prístupov
- vstupná rampa - automatické rozoznanie EČV povolených vozidiel, delegovanie prístupu novej EČV smartfónom
- kamery v objekte s možnosťou detekcie podozrivého správania
- online odpočty energií jednotlivých bytov
- bytové senzory - únik vody, detekcia dymu, otvorenie dverí bytu

FINANCOVANIE

Pri podpise Zmluvy o budúcej zmluve sa skladá záloha 2%, po začatí výstavby je potrebné uhradiť 13% a zvyšných 85% sa dopláca po kolaudácii. Aktuálne je schválený aj developerský projekt v banke a teda v prípade potreby riešenia hypotekárneho úveru a zakladania kupovanej nehnuteľnosti nie je potrebné čakať so schválením na kolaudáciu. Úver a byrokraciu s tým spojenú vyriešime za vás.

DOSTUPNOSŤ

- centrum: Matejovce - 3 min chôdze Poprad - 8 min autom Vysoké Tatry -  12 min autom (Starý Smokovec)
- nakupovanie: supermarket - 2 min chôdze, všetky obchodné centrá (OC Forum, OC Max, nákupné centrum Poprad Tatry) - do 9 min autom
- doprava: MHD (autobusová zastávka) - 4 min chôdze diaľnica (privádzač Poprad - Východ) - 3 min autom
- letiská - Poprad 7 min, Košice 1h 15min
- školy: ZŠ + MŠ Matejovce  - 6 min chôdze, ekoškôlka v prírode - ZŠ + MŠ Krásne Sady - 10 min autom
- zdravotnícke centrum, pošta, čerpacia stanica: 3 min autom
- rýchle občerstvenie: 4 min autom (McDonald's)
- relax: Aquacity - 6 min autom
- veľké aquaparky v Poľsku, Tatralandia, Bešeňová - do 60 min
- cyklochodník z Matejoviec až do Tatier