Stará vodáreň - 3 izbový byt s galériou a dvomi balkónmi - Smižany

Winners Reality Slovakia Vám exkluzívne ponúka nadčasové unikátne bývanie v bezprostrednej blízkosti Národného parku Slovenský raj v lokalite Čingov, vzdialenej len 3 km od okresného mesta Spišská Nová Ves.

Projekt „Stará vodáreň“ v rámci revitalizácie objektu ponúka nadštandardné 2 a 3 izbové byty v modernom industriálnom štýle s veľkorysou podlahovou výmerou v uzavretom oplotenom areáli s parkovaním.
Rozmanitá ponuka bytov s podlahovou plochou od 55,5 m2 do 120,4 m2 uspokojí aj náročného záujemcu. V ponuke je 16 klasických bytov, 5 slnečných mezonetových bytov, 10 moderných bytov s galériou s krásnym výhľadom na mesto alebo les. Z celkového počtu 31, je 10 dvojizbových a 21 trojizbových bytov. Ku každému bytu prislúcha terasa, loggia alebo balkón.

Slnečný 3 izbový byt s galériou a dvomi balkónmi v modernom industriálnom štýle s podlahovou plochou o rozlohe 113,9 m2 s prakticky riešenou dispozíciou a krásnym výhľadom.

ZÁKLADNÉ ÚDAJE:
Dispozícia: 3 izbový byt s galériou a dvomi balkónmi (č. 19)
Obec: Smižany
Úžitková plocha: 83,3 m2 + galéria 13,2 m2, 1. balkón 8,7 m2, 2. balkón 8,7 m2
Poschodie: 3/3
Orientácia: JV/JZ
Začiatok stavebných prác – marec 2024
Ukončenie stavebných prác – jún 2025 + kolaudácia

DISPOZÍCIA:
- vstupná chodba, samostatné WC s umývadlom, kúpeľňa so vaňou, kuchyňa s jedálňou, obývacia izba, 2x izba, galéria, 2x balkón
- nachádza sa na 3. poschodí bytového domu
- na 1. balkón je vstup z obývacej izby
- na 2. balkón je vstup z oboch izieb

POPIS BYTU:
- predáva sa v stave holobyt
- v kúpeľni sa nachádza vaňa
- nepriechodné izby
- veľkorysé úložné priestory
-bezpečnostné protipožiarne dvere
- okenné konštrukcie sú kombináciou plastových profilov a hliníkových konštrukcií v antracitovej farbe
- vývody pre svietidlá, vypínače, zásuvky, samostatný vývod na elektrický sporák
- na balkónoch a lodžiách keramická mrazuvzdorná dlažba, na terasách na úrovni terénu zo zámkovej dlažby
- podlahové teplovodné kúrenie regulované centrálnym ovládačom pre bytovú jednotku
- optický internet

BYTOVÝ DOM:
- dva hlavné vchody do budovy
- parkovanie v uzavretom oplotenom areáli
- výťah
- sklad, kočikáreň
- parkovacie miesto, garáž, pivničná kobka
- vstup do areálu je z existujúcej asfaltovej cesty
- odvetranie je zabezpečené centrálnou vzduchotechnickou jednotkou
- zateplenie fasády v hrúbke 150mm
- zdroj teplej úžitkovej vody a vody na vykurovanie je sústava tepelných čerpadiel systému vzduch voda

CENA a PLATBA: 
- v cene sú započítané kompletné právne služby, správne poplatky na katastri a poplatky za overenie podpisov u notára
- financovanie projektu je zastrešené bankou ČSOB, výška úveru až do 90% kúpnej ceny bez potreby znaleckého posudku a bez poplatku za spracovanie úveru

LOKALITA::
Čingov je oblasť v Slovenskom raji nachádzajúca sa v blízkosti obce Smižany, len 3 km od okresného mesta Spišská Nová Ves. Lokalita láka turistov zo širokého okolia, pretože ponúka zaujímavé celoročné turistické vyžitie. Stredisko poskytuje stravovacie, ubytovacie aj doplnkové služby. Projekt je situovaný v tichej lokalite, obklopenej zeleňou s čerstvým vzduchom v pokojnom a bezpečnom prostredí neďaleko rieky Hornád v nadmorskej výške 489 m n. m..

OBČIANSKA VYBAVENOSŤ:
Lokalita poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť, v blízkosti sú všetky potrebné úrady, inštitúcie a služby, materské, základné a stredné školy, divadlo, kiná, detské ihrisko, športoviská, nemocnica, lekáreň, obchodné a nákupné centrum, reštaurácie, hokejový štadión, plaváreň, kúpalisko, zastávka pravidelnej autobusovej dopravy, železničnej dopravy a MHD, lyžiarske strediská, turistické chodníky, novovybudovaný cyklochodník do turistického strediska Podlesok v Slovenskom raji.