Nadštandardný 4 izbový byt s terasou. KOLAUDUJEME JAR 2024

Nadštandardný 4 izbový byt s terasou je súčasťou projektu Zlaté schody v lokalite Devín.

V rámci rodinného domu s troma bytovými jednotkami sa byt B.1 nachádza na prvom podlaží. Byt je z jednej strany zasadený do okolitého terénu, čo vytvára vhodnú vnútornú mikroklímu, obzvlášť v letnom období. Vstup do bytu sa nachádza z podesty prístupového exteriérového schodiska. Všetky obytné miestnosti sú orientované na južnú stranu smerom na Devínsku cestu a do stredovej terasy, ktorá prislúcha danému bytu.

Vysoký štandard bytu okrem prémiových interiérových materiálov vrátane vstavaných nábytkov dopĺňajú aj hliníkové okná so žalúziami Schüco, vetranie s rekuperáciou a podlahové kúrenie tepelným čerpadlom. Byt s celkovou úžitkovou plochou 85,4 m² a 29 m² terasou teda poskytuje maximálne možné využitie priestoru a v súhre s vhodne zvolenými materiálmi navádza pocit moderného, vzdušného a originálneho priestoru.


Byt sa predáva v stave nadštandard, ktorý zahŕňa:
· tepelné čerpadlo
· nútené vetranie s rekuperáciou za účelom šetrenia energií
· hliníkové okná s izolačným trojsklom Schüco
· gresová dlažba
· drevené parkety 
· vstavané nábytky – šatníky, obklady stien, kuchynská linka, tv skrinka
· kuchynské spotrebiče značky BOSCH

K bytu je možné dokúpiť 2 vonkajšie parkovacie miesta.

Dispozičné riešenie:

A 1.01 Zádverie 5,6 m²
A 1.02 Chodba 9,7 m²
A 1.03 WC 1,7 m²
A 1.04 Kúpelňa 7,7 m²
A 1.05 Izba 10,2 m²
A 1.06 Izba 10,2 m²
A 1.07 Obývacia izba, kuchyňa, jedáleň 29,1 m²
A 1.08 Izba 11,2 m²
A 1.09 Terasa 28,9 m²

Využili sme atraktívnu polohu medzi mestom a lesom.
Vychutnať si rannú kávu na terase, nadýchať sa čerstvého vzduchu, ísť si zabehať či pokojne sa vybrať bicyklom do práce. Byť kúsok za mestom ale predsa jeho súčasťou. Bývať v súkromí a pokoji, mať všetko, čo je ku komfortu bývania potrebné. Luxus v podobe kúska svojho raja môžete mať aj vy. Zlaté schody v lokalite Devín, a to v jej najbližšej časti k hlavnému mestu predstavuje developerský projekt dvoch samostatne stojacich rodinných domov, každý s troma bytovými jednotkami, terasami a záhradami.

Jednoduchý obdĺžnikový pôdorys a tri optimálne navrhnuté podlažia v sebe ukrývajú dva 2-izbové, dva 3-izbové a dva 4-izbové byty. Súčasťou projektu je aj 10 parkovacích miest.
Atraktivita projektu spočíva v jeho polohe, ktorá ponúka možnosti na únik od každodenných povinností a stereotypu života vo veľkomeste. V blízkosti je Karloveské rameno Dunaja, peši, alebo na horskom bicykli je dostupná Devínska Kobyla, Sandberg, Dúbravská hlavica, Biela studnička, Krupova lúka a mnoho ďalších zaujímavých turistických cieľov.

Projekt je obklopený zeleňou, nachádza sa na Devínskej ceste, ktorá spája mestské časti Devín a Karlova Ves s centrom mesta. Devínska cesta je rovnobežná s Dunajom a jeho ramenami. V rámci svojho katastrálneho územia patrí do Mestskej časti Bratislava – Devín, dopravne je napojená cestou, ktorá sa na križovatke s Karloveskou ulicou napája na Botanickú ulicu v smere do centra mesta.
Lokalita okrem benefitu bývania v bezprostrednej blízkosti prírody má aj dobrú občiansku vybavenosť. V blízkej dostupnosti sa nachádza všetko, čo obyvateľ lokality potrebuje - obchody, materské a základné školy, ambulancie praktických lekárov, pošta. Všetko vo vzdialenosti len niekoľko minút. Centrum mesta, taktiež dobre dostupné, prináša aj široké spektrum kultúrneho a spoločenského vyžitia.

• Bývanie v pokojnej časti pod lesom a neďaleko centra mesta
• Výbornú dostupnosť do centra mesta, možnosť využitia MHD a rýchle napojenie na diaľničný obchvat
• V lokalite sú dostupné rôzne možnosti na relax, oddych a športové aktivity
• Vysoký štandard zhotovenia projektu a odovzdanie bytov v podobe „ready to live“ z dielne ByBOLD
• Súkromie – v dvoch obytných domoch sa nachádza iba 6 bytov
• Každý byt má k dispozícii terasu, dva byty na vrchnom podlaží majú k dispozícii terasu aj záhradu
• Osadenie bytových domov vo svahu umožňuje výhľady na okolitú zeleň


Kontaktná osoba
PhDr. Katarína Daubnerová


+421 2 3902 7257