Nadštandardný 3 izbový byt s s terasou. KOLAUDUJEME JAR 2024

Nadštandardný 3 izbový byt s terasou je súčasťou projektu Zlaté schody v lokalite Devín.

V rámci rodinného domu s troma bytovými jednotkami sa byt A.0 nachádza na najnižšom podlaží. Od prístupovej komunikácie a parkoviska prislúchajúcemu k rodinnému domu je oddelený vstupnou predzáhradkou úrovňovo vyvýšenou o tri metre. Byt je z troch strán zasadený do okolitého terénu, čo vytvára vhodnú vnútornú mikroklímu, obzvlášť v letnom období. Všetky obytné izby sú tým pádom orientované na južnú stranu s priamym výstupom na predzáhradku.

Vysoký štandard bytu okrem prémiových interiérových materiálov dopĺňajú aj hliníkové okná so žalúziami Schüco, vetranie s rekuperáciou a podlahové kúrenie tepelným čerpadlom. Byt s celkovou úžitkovou plochou 84,9 m² a 30 m² terasou teda poskytuje maximálne možné využitie priestoru a v súhre s vhodne zvolenými materiálmi navádza pocit moderného, vzdušného a originálneho priestoru.

Byt sa predáva v stave nadštandard, ktorý zahŕňa:
· tepelné čerpadlo
· nútené vetranie s rekuperáciou za účelom šetrenia energií
· hliníkové okná s izolačným trojsklom Schüco  
· gresová dlažba
· drevené parkety 
· vstavané nábytky – šatníky, obklady stien, kuchynská linka, tv skrinka
· kuchynské spotrebiče značky BOSCH

K bytu je možné dokúpiť 2 vonkajšie parkovacie miesta.

Dispozičné riešenie:

A 0.01 Zádverie 10,3 m²
A 0.02 Obývacia izba 15,6 m²
A 0.03 Technická miestnosť 3,1 m²
A 0.04 Kuchyňa 8,8 m²
A 0.05 Chodba 9,9 m²
A 0.06 WC 1,7 m²
A 0.07 Kúpelňa 6,4 m²
A 0.08 Izba 17,8 m²
A 0.09 Izba 11,30 m²
A 0.10 Terasa 30,6 m²

Využili sme atraktívnu polohu medzi mestom a lesom.
Vychutnať si rannú kávu na terase, nadýchať sa čerstvého vzduchu, ísť si zabehať či pokojne sa vybrať bicyklom do práce. Byť kúsok za mestom ale predsa jeho súčasťou. Bývať v súkromí a pokoji, mať všetko, čo je ku komfortu bývania potrebné. Luxus v podobe kúska svojho raja môžete mať aj vy. Zlaté schody v lokalite Devín, a to v jej najbližšej časti k hlavnému mestu predstavuje developerský projekt dvoch samostatne stojacich rodinných domov, každý s troma bytovými jednotkami, terasami a záhradami.

Jednoduchý obdĺžnikový pôdorys a tri optimálne navrhnuté podlažia v sebe ukrývajú dva 2-izbové, dva 3-izbové a dva 4-izbové byty. Súčasťou projektu je aj 10 parkovacích miest.
Atraktivita projektu spočíva v jeho polohe, ktorá ponúka možnosti na únik od každodenných povinností a stereotypu života vo veľkomeste. V blízkosti je Karloveské rameno Dunaja, peši, alebo na horskom bicykli je dostupná Devínska Kobyla, Sandberg, Dúbravská hlavica, Biela studnička, Krupova lúka a mnoho ďalších zaujímavých turistických cieľov.

Projekt je obklopený zeleňou, nachádza sa na Devínskej ceste, ktorá spája mestské časti Devín a Karlova Ves s centrom mesta. Devínska cesta je rovnobežná s Dunajom a jeho ramenami. V rámci svojho katastrálneho územia patrí do Mestskej časti Bratislava – Devín, dopravne je napojená cestou, ktorá sa na križovatke s Karloveskou ulicou napája na Botanickú ulicu v smere do centra mesta.
Lokalita okrem benefitu bývania v bezprostrednej blízkosti prírody má aj dobrú občiansku vybavenosť. V blízkej dostupnosti sa nachádza všetko, čo obyvateľ lokality potrebuje - obchody, materské a základné školy, ambulancie praktických lekárov, pošta. Všetko vo vzdialenosti len niekoľko minút. Centrum mesta, taktiež dobre dostupné, prináša aj široké spektrum kultúrneho a spoločenského vyžitia.

• Bývanie v pokojnej časti pod lesom a neďaleko centra mesta
• Výbornú dostupnosť do centra mesta, možnosť využitia MHD a rýchle napojenie na diaľničný obchvat
• V lokalite sú dostupné rôzne možnosti na relax, oddych a športové aktivity
• Vysoký štandard zhotovenia projektu a odovzdanie bytov v podobe „ready to live“ z dielne ByBOLD
• Súkromie – v dvoch obytných domoch sa nachádza iba 6 bytov
• Každý byt má k dispozícii terasu, dva byty na vrchnom podlaží majú k dispozícii terasu aj záhradu
• Osadenie bytových domov vo svahu umožňuje výhľady na okolitú zeleň


Kontaktná osoba
PhDr. Katarína Daubnerová


+421 2 3902 7257