Na predaj 4-izbový byt. kompletná rekonštrukcia, garáž, záhrada

Tento byt spolu so záhradou a garážou spája prenosti domu a mestského bývania. Pokojná lokalita v slepej uličke obklopenej záhradami vyvoláva dojem bývania v rodinnom dome.

Ponúkame na predaj priestranný, dispozične veľmi dobre riešený 4- izbový byt po
kompletnej rekonštrukcii a remodelácií, v Nitre.

Bytový dom je situovaný v tichej uličke medzi rodinnými domami plnej zelene. Byt je o
výmere 96 m2, k tomu prislúcha navyše pivnica o výmere 3,5 m2, garáž na diaľkové
ovládanie o výmere 20 m2. Nehnuteľnosť je na 1. poschodí, ku ktorej prislúchajú 2 loggie zo strany
obývačky a spálne a 1 balkón zo strany detskej izby.

Byt sa skladá zo 4 samostatných izieb: obývacia miestnosť, 2 detské izby s 2 samostatnými
šatníkmi, spálňa, kuchyňa so špajzou, ktorá má vlastné odvetrávanie.
V kúpeľni je nový sprchový kút, nové WC nové umývadlo , rebrový radiátor, zrkadlo s
podsvietením. V 07/2023 sa robila aj nová kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi:
zabudovanou chladničkou s mrazničkou, indukčná varná doska, teplovzdušná rúra,
silgranitové umývadlo.

V byte sú Eurookná s interiérovými žalúziami a bezpečnostné dvere. Bytový dom má
menenú strechu, vstupné dvere a garážové dvere. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a
renováciou v 07/2023. V byte sa stavali nové murované priečky, sadrokartónové steny,
znižovali sadrokartónové stropy, cez ktoré je potiahnutá nová elektroinštalácia.
V sadrokartónových stropoch v kuchyni, kúpeľni a chodbe sú nové bodové svetlá, pre lepšie priestorové osvetlenie. Na chodbe sú dve nové vstavané skrine, kde v jednej z nich je uložený plynový kotol a priestor
na práčku. V chodbovej časti a v kuchyni je vyliata nivelačná hmota, kde nadstavbou na ňu je nová vinylová podlaha.

V ostatných izbách sú renovované zbrúsené a lakované dubové parkety s novými lištami. V
celom byte sa robila nová stierka, maľovka a v 2 miestnostiach aj proti zvuková izolácia. V
byte bolo riešené nové kúrenie s novými radiátormi, novým plynovým kotlom s
certifikátom, vyvložkovanie komína. Menila sa celá elektroinštalácia a vodoinštalácia, tiež aj dispozičné riešenie bytu s novým murovaným jadrom.

Náklady na bývanie: sú: 90 Eur + energie.
V blízkosti je celková občianska vybavenosť, škola, škôlka, autobusová zastávka, potraviny.