NA PREDAJ_2,5 izbový byt_Haburská_Ružinov

SMART_útulný_úhľadný_nielen tieto prívlastky sa hodia k tomuto 2,5 izbovému bytu na Štrkovci.
Ružinov je skutočne obľúbenou lokalitou vzhľadom k svojej lichotivej polohe - považuje sa za 2. najvhodnejšiu lokalitu (po Starom Meste) na kúpu či prenájom vďaka výbornej dopravnej dostupnosti a príjemnému prostrediu.
Zrekonštruovaný len nedávno - v r. 2021.
64 m2 plochy + balkón + pivnica. 2. poschodie zo 7-ich vzhľadného bytového domu s pekným novým osobným výťahom, orientácia na východ.
Dispozícia:
po vstupe do bytu Vás privíta black & white dlažba (nájdete ju aj v kuchyni) rozľahlej obdĺžnikovej predsiene (7m2) vybavenej šatníkovou skriňou - obrovský úložný priestor. V poslednej časti vstavanej skrine je uložená chladnička s marzničkou.
Prvá izba na ľavej strane chodby je pracovňou (7m2) je najmenšou izbou (to vysvetľuje 2,5 izb.), je nepriechodná rovnako ako aj spálňa. Nachádza sa v nej univerzálny písací stôl rozložiteľný na posteľ.
Druhým vchodom vľavo z predsiene sa dostanete do kuchyne vybavenej vstavaným plynovým sporákom, teplovzdušnou el. rúrou, filtrovým digestorom. Chladnička s mrazničkou je samostatne stojaca v predsieni oproti vchodu - dômyselné riešenie.
Srdcom bytu je obývacia izba s jedálenskou časťou (21,7 m2), z nej sa dostanete na balkón.
Z priechodnej obývačky sa dostanete do kúpeľňovej časti oddelenej samostatnou toaletou a ďalšie dvere vedú do spálne (14,2 m2) so samostatne stojacou šatníkovou skriňou.
V modro-bielej štýlovej kúpeľni je vaňa, úložný priestor s automatickou práčkou.
Pôdorys je súčasťou fotodokumentácie; byt sa predáva čiastočne zariadený.
Občianska vybavenosť v okolí je skvelá: MŠ, ZŠ, Yeme, Fresh, detské ihriská, tenisové kurty, rôzne možnosti športového vyžitia, MHD - výborná dostupnosť tak do centra, ako ako aj na neďaleký diaľničný obchvat.
Nízke mesačné náklady: mesačný zálohový predpis pre správcu predstavuje 140 Eur. Je tu optika od Telekomu.

K dipsozícii: I H N E Ď.
CENA: 215.000 Eur.

V prípade Vášho záujmu Vám rada poskytnem všetky technické náležitosti k stavbe, neváhajte ma kontaktovať.
Zodpovedný certifikovaný maklér: Mgr. Beáta VUKUSIC, RSc.; +421 905 550 021; .
Spoločnosť "bea vukusic, s.r.o." - na jednom mieste (Hlavná 18/1) nájdete:
- realitnú činnosť - predaj & prenájom nehnuteľností, zviditeľnenie Vašej nehnuteľnosti na najsledovanejších portáloch a sieťach
- finančné poradenstvo - radi Vás odborne prevedieme procesom financovania Vašej nehnuteľnosti - máme dlhoročné skúsenosti v tejto oblasti
- zabezpečíme akékoľvek poistenie
- vinkulácie
- právne poradenstvo prostredníctvom advokátskej kancelárie - autorizované zmluvy.
Upozornenie: Popis nehnuteľnosti - text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti "bea vukusic, s.r.o."