4izb byt s terasou a predzáhradkou - Rovinka

REALSTEP ponúka v zastúpení majiteľa kvalitne postavený, veľkometrážny 4 izbový byt - NOVOSTAVBA v Rovinke, na Krátkej ulici.

Byt je súčasťou domu s tromi bytovými jednotkami, má vlastný vstup, predzáhradku a veľkú strešnú terasu. Byt má výmeru 117m², terasa 30m² a pozemok prislúchajúci k bytu 43m² . Do bytu sú privedené všetky inžinierské siete (voda, plyn, elektrina).
Jedná sa o nadštandardnú modernú stavbu od overeného dodávateľa. V cene domu je oplotenie pozemku, spevnená terasa (zámková dlažba), 3x parkovacie státie (zámková dlažba) . Dom je postavený z kvalitných materiálov.

TECHNICKÉ PARAMETRE
- 30 cm brúsená tehla
- podlahové kúrenie - teplovodné (zohrev plynom)
- plynový kotol zn. Viessman so 120L zásobníkom
- plastové okná - izolačné 7 - komorové trojsklo, zn. Salamander
- predpríprava na alarm a klimatizáciu v každej izbe
- predpríprava na ext.žalúzie (kastlíky a elektroinštalácia)
- rekuperačná jednotka v každej izbe
- rozvody káblovej TV a internetu
- zateplenie múrov EPS 16 cm, sieťka, lepidlo a omietka
- vnútorné steny omietnuté sádrovo-cementovou omietkou
- tepelná izolácia podláh
- elektroinštalačné práce a rozvody - krabice, zásuvky, vypínače, bleskozvod
- biely náter (3x)

DISPOZÍCIA
Byt má samostatný vchod, so vstupnou chodbou, kde je pripravený priestor na šatník a schodisko, ktoré vedie na poschodie, do bytu. Na vrchnom podlaží sa nachádza veľká chodba, z ktorej sa ide do dennej časti (kuchyňa s jedálňou a obývačkou - až 38m²) a na terasu. Z chodby sa ide tiež do 3 samostatných spální. Nachádza sa tu samostatná toaleta, technická miestnosť a aj rodinná kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom.

LOKALITA
Byt sa nachádza v centre obce Rovinka, len pár minút autom vzdialenej od Bratislavy. Byt je na konci Krátkej ulice, ktorá je slepá Táto lokalita ponúka budúcim majiteľom kompletnú občiansku vybavenosť a má veľmi dobré napojenie na diaľnicu D4 a R7. Obec Rovinka disponuje úplnou občianskou vybavenosťou: ZŠ, MŠ, obchody - Kraj, Billa, Môj obchod, reštaurácie, zdravotné stredisko, lekáreň, Kultúrny dom, park, detské ihriská.

CENA
Cena bytu, s dvomi parkovacími státiami je 267 900 € . Výhodou sú nízke mesačné náklady!

Byt sa bude prevádzať na nového majiteľa dokončený do stavu HOLOBYT. Kolaudácia a dokončenie je plánované na jar 2024.

OBHLIADKY
V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na tel. č. 0903 500 460 alebo e-mail :

FINANCOVANIE
V spolupráci s hypotekárnym centrom nášho partnera spoločnosti BROKER SERVICE GROUP SLOVAKIA a.s.
Financovanie Vašej vybratej nehnuteľnosti zabezpečíme rýchlo a jednoducho, bez zbytočných komplikácií, spoločnosť BROKER SERVISE GROUP SLOVAKIA a.s.,spolupracuje so všetkými bankami na hypotekárnom trhu. Vyberiete si najideálnejšiu ponuku pre Vás a ušetríte tak čas aj peniaze.