2,5 izbový byt s veľkou loggiou a parkingom

Nový, veľký 2,5 izbový byt v uzatvorenom areáli s veľkou loggiou a parkovaním vedľa bytu.

Byt:
Ak chcete bývať luxusne, v uzatvorenom condomíniu len piatich troj-poschodových bytových domov, mať dostatok miesta na parkovanie, obklopený peknými bytmi a rodinnými domami, mať susedov na úrovni a dokonca za cenu, ktorá je naozaj výhodná, máme pre Vás ponuku.
Tento byt sa nachádza na 1.poschodi trojposchodového bytového domu, mápriestrannú, prestrešenú loggiu a dostatok metrov na Váš šťastný rodinný život. Ak sme Vás oslovili a život tu si už predstavujete, prijmite pozvanie na obhliadku a dajte predstave reálny rozmer.

Po vstupe do bytu sa nachádzate v predsieni, v ktorej je dostatok miesta na botník i skriňu. Z predsiene vedú dvere do veľkej spálne so šatníkom či pracovným kútom, ďalej do priestrannej kúpeľne a do samostatnej toalety. Na konci chodby je priestranná, otvorená a svetlá denná časť.
Denná časť má príjemných 29 m2, čo Vám umožní vytvoriť si tu priestor pre obývačku i kuchyňu s jedálenskou časťou. Z obývacej i kuchynskej časti môžete vyjsť von na Vašu loggiu.

Štandard bytu:
- Uvedená cena zahŕňa byt v štádiu holo-byt, čo zodpovedá fotkám interiéru, je tu i možnosť zariadenia na kľúč, k čomu Vám vieme ukázať vzorový byt a zaslať cenu realizácie.
- Dvere do bytu sú bezpečnostné, okná a dvere na lodžiu a terasu sú plastové.
- V cene bytu je aj pivnica priamo vedľa bytu.
- Byt má predprípravu na vonkajšie elektrické žalúzie i klimatizáciu.
- V byte je elektrické podlahové vykurovanie s termostatom pre každú miestnosť.
- Byt má vlastný kotol.

Bytový dom:
- Bytový dom je skolaudovaný v roku 2023.
- Tento objekt (5-bytových domov) je oplotený s prístupom na pozemok iba pre vlastníkov bytov v bytovom dome, vstup je cez bránu na diaľkové ovládanie.
- Parkovanie v uzatvorenom areáli bytového domu, parkovacie miesto na LV k bytu.
- Parkovacie státie je možné získať k bytu za 7.000,-€.
- Bytový dom je postavený pórobetónových tepelnoizolačných tvárnic hrúbky 450mm a omietnutý je tepelnoizolačnou omietkou hrúbky 10-12mm, čím spĺňa vysoké štandardy pre úsporu energií.
- Prístupové cesty v uzatvorenom areáli sú zo sivej betónovej zámkovej dlažby Haka.
- Celý areál je osvetlený.

Lokalita:
- Vrakuňa ako mestská časť Bratislavy prešla v ostatnom období významnými zmenami a to najmä vďaka systematickej práci ľudí ktorým záleží a tiež vďaka vedeniu mestskej časti Vrakuňa.
- Mnohé zmeny ktoré sa udiali v tejto mestskej časti mali za primárny cieľ zlepšiť kvalitu života obyvateľom tejto mestskej časti. Urobiť ju krajšou, čistejšou, populárnejšou a tiež bezpečnou pre všetkých jej obyvateľov. Toto sa kontinuálne darí už nejaký čas, čo spôsobilo, že práve táto mestská časť Bratislavy sa veľmi teší zvýšenej a stále rastúcej obľúbenosti najmä u mladých rodín, ktoré si tu ešte stále vedia dovoliť luxusnejšie bývanie za skvelé ceny (v porovnaní napríklad s mestskou časťou Petržalka, v Petržalke sa spopularizovanie mestskej časti už podarilo a tak je to cítiť aj na cenách nehnuteľností, avšak nejeden z nás si pamätá ako bola vnímaná pred rokmi). Preto vieme, že investícia do nehnuteľnosti v mestskej časti Vrakuňa je rozumná a s veľkou pravdepodobnosťou zhodnotenia do budúcich období.
- A čo Vám ponúka táto lokalita? Poznáte Vrakunský lesopark? Je to dnes jeden z najčistejších parkov v Bratislave, je obľúbený ako u bežcov a športovcov tak i u mamičiek na materskej dovolenke. Skryjete sa tu pred slnkom, alebo si oddýchnete na nových lavičkách.
- Vedie tu aj novovybudovaná cyklotrasa po ktorej sa bezpečne aj s malými deťmi dostanete až na Petržalskú hrádzu.
- Mestská časť je 100% občiansky vybavená. Je tu niekoľko materských škôlok, základných škôl, zdravotné stredisko, nákupné domy, reštaurácie, lekáreň, pošta..
Výmera a cena:
Cena za byt, pivnicu a pozemok: 199.000,- EUR
Parkovacie miesto: 7.000,- EUR
Výmera: 78 m2 (byt 67 m2, loggia 9m2, pivnica 1,2m2)