4 izbový byt s loggiou, Rača, 89 m2 s loggiou, kúpou voľný

Ponúkame na predaj 4 IZBOVÝ BYT v Bratislave, m.č. RAČA, časť Východné.
Nachádza sa na ulici Na Pasekách, na 7 z 9 poschodí zatepleného bytového domu s výťahom.

Byt má 4 samostatné obytné izby, kuchyňu, kúpeľňa a WC sú oddelené, šatník, loggiu. K bytu patrí pivničná kobka v suteréne.
CELKOVÁ VÝMERA JE 89 M2 vrátane pivnice a loggie. Samotná loggia má výmeru 5,13 m2.

DISPOZÍCIA
Vstupná chodba so vstupmi do šatníka, do detskej izby a obývačky s kuchyňou. Prechod cez obývačku do chodby, z ktorej sú samostatné vstupy do kúpeľne, WC a dvoch obytných izieb. Z obývačky je vstup na loggiu.

VÝMERY:
predsieň 3.65 m2, izba(1) 14.43 m2, šatník 3.06 m2, kuchyňa 6.46 m2, obývačka 20.83 m2, chodba 2.82 m2, izba(2) 11.80 m2, izba(3) 12.58 m2, kúpeľňa 3.15 m2, WC 1.24 m2

STAV:
Byt bol kompletne rekonštruovaný: elektrické rozvody vrátane ističov, zásuviek a výpínačov, laminátové podlahy v obytných miestnostiach, kúpeľňa s oknom (obklady, dlažba, sanita), plastové okná s vnútornými žalúziami, bezpečnostné vchodové dvere s viacbodovým uzamykaním, zasklená loggia, interiérové dvere osadené v obložkových zárubniach. Kuchynská linka je so zabudovanými elektrospotrebičmi, vykurovacie telesá sú vymenené za doskové s osadenými termostatickými hlavicami.
Odkladacieho priestoru je dostatok. nakoľko v byte je samostatný šatník v chodbe aj vstavané skrine na mieru.

ZNALECKÝ POSUDOK staršieho dáta bol vypracovaný, stačí jeho update.

BYTOVÝ DOM
je po rekonštrukcii. V roku 2012: zateplenie strechy a fasády (energ. certifikát B), omietky stien, vstupná brána so schránkami, elektronický vrátnik s otváraním na čip, nová strešná krytina, regulácia kúrenia a osadenie meračov tepla, výmena kabín výťahov vrátane motorov
Rok 2020: kompletná výmena stupačiek
Kolaudácia domu prebehla v roku 1981.
Pozemok pod bytovým domom (zastavaný domom) aj priľahlý pozemok JE VYSPORIADANÝ a je v podielovom spoluvlastníctve vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome.

NÁKLADY NA BÝVANIE:
Náklady pre 1 osobu sú vo výške 160 Eur vrátane príspevku do fondu opráv (bez preddavkov na energie).

OKOLIE , PROSTREDIE a VYBAVENOSŤ
V okolí sa nachádzajú zastávky autobusov - smer Rača a Vajnory, škôlka, lekáreň, potraviny Terno, bankomat, viacero detských ihrísk, vonkajšie workoutové ihrisko, kaviareň a cukráreň, pub, reštaurácia.
Veľmi dobrá dostupnosť je na bratislavský obchvat aj diaľnicu D4. Lokalita s potenciálom rozvoja – výstavba novostavieb.
V dostupnosti do pár minút jazdy autom sú Zlaté Piesky, NC Vajnoria, Akadémia akčných športov Hangair, Lidl, Tesco, Vajnorské jazero.
Teda plnohodnotná občianska vybavenosť s možnosťami pre relax a športové vyžitie. v blízkosti Malých Karpát s možnosťou turistiky a cyklistiky.

Cena je konečná, vrátane provízie a kompletného právneho servisu, znaleckého posudku, poplatku za prevod nehnuteľnosti na katastri vo výške 66,- Eur, notárskych poplatkov za overovanie popdisov na kúpnych zmluvách, hypotekárneho servisu, protokolárneho odovzdania nehnuteľnosti.