ADOMIS - predáme 5-izb. byt,3-podlažný(mezonet),dvojgaráž,uzamknuté parkovanie,2x kúpelňa,2x balkón

Ponúkame na predaj veľmi pekný 5-izbový 3-podlažný byt, začínajúci na 2.podlaží obytného domu so šikmou strechou, končiaci na 4.podlaží, dvojgaráž, 1x vonkajšie uzamknuté parkovanie, pivnica 3x, TOP lokalita blízko centra, Brezová ulica Košice.

Výmera bytu : 140m2
Teraska 1,2 : + 2x 9m2
Komora : áno
Garáž pre 2 autá
Parkovacie miesto : áno, pre 3.auto
Pivnica : 3x (1x vnútorná,2x vo dvore)

Dispozícia :
2.NP - zádverie, oddelené wc, kuchyňa s komorou, obývacia haly s krbom a jedálenským sedením, výstup na terasku, kuchyňa, komora, schodisko točité do 3.NP.
3.NP - chodba, izba s výhľadom do ulice s francúzskym oknom, spálňa s výhľadom do ulice s francúzskym oknom, kúpeľňa s dvojumývadlom, oddeleným wc, vaňou, sprchovým kútom, izba - pracovňa s výstupom na terasku, točité schodisko na 4.NP
3.NP - izba v podkroví so 4. strešnými oknami, 2x úložný priestor

Predávaná nehnuteľnosť vznikla pôvodne už ako momentálna mezonetová stavba pred 22 rokmi, nič teda nebolo riešené rýchlou nadstavbou, alebo dostavbou.
Byt bol postupne dokončovaný a zariaďovaný tak, aby spĺňal požiadavky a nároky pôvodných vlastníkov.
Zariadený je veľmi vkusne, elegantne, základným materiálom je stále drevo, ktorého prvky začnete vnímať hneď v zádverí - skriňa, celomasívne zárubne s dverami, drevené dubové parkety, dubové stupnice na schodoch prechádzajú tiež jednotlivými podlažiami, kde dominuje drevo.
Kuchynská linka na mieru s kompletnými zabudovanými spotrebičmi je v dekóre drevo - brezová dyha, odkladacie skrinky sú priestranné s množstvom úložného priestoru.
Obývacia časť je priestranná s výstupom na balkón, jej dominantou je špeciálny krb so spomaleným horením, oďťah spalín priamo do komína.
Jedálenské sedenie súčasní vlastníci umiestnili do rohovej časti obývačky s výhľadom do dvora a na panorámu okolitých budov, avšak obývačka je dostatočne priestranná aj na iné umiestnenie stolovania.
Točitými schodmi sa dostaneme do ďalšej časti s priestrannou chodbou, odkiaľ sú už vstupy do jednotlivých miestností - detskej izby, spálne, pracovne s výstupom na terasku a kúpeľne.
Kúpeľňa je riešená nadčasovo, má delené časti, každá s presným účelom. Jedna časť má samostatnú vaňu, vedľa nej je obojstranne predelené wc, za ktorým je sprchový kút a ďalší priestor na práčku, sušičku, ďalšie umývadlo.
Hlavný kúpeľňový vstup má dvojumývadlo.
Detská izba - pracovňa je rovnako ako aj ostatné izby s celomasívnymi skriňami, kde uložíte množstvo vecí, dekór - dreva je prestúpený na každom kroku.
Stropy v pracovni na rozdiel od ostatných sadrokartónových stropov prechádzajú postupne do vidieckeho štýlu, hlavný obklad tatranský profil prechádza aj do posledného podlažia, kde je podkrovná miestnosť. Jej nosným prvkom aj všetkých stien a stropov je masívne drevo vrátane celomasívneho nábytku.
Táto posledná izba je presvetlená 4 strešnými oknami značky Velux, bočné steny izby ukrývajú 2 úložné miestnosti, ktoré ani nezaregistrujete.

Celomasívne sú okrem kompletného nábytku - postele, skrine, dvere, zárubne, dubové podlahy, ostatné doplnky tvoriace súčasť každej izby, zároveň sa spájajú do jedného celku.

Byt je slnečný, teplý na všetkých podlažiach, s orientáciou na východ a západ.
Vykurovanie je podlahové elektrické kombinované elektrickými konvektormi.
Pre ľudí, ktorí nefandia veľmi slnečnému svitu sú bonusom vonkajšie elektrické žalúzie, ktoré ovládate podľa potrieb.
Okenné výplne drevené izolačné 2 - sklo, vstupné dvere bezpečnostné.
K bytu prislúcha dvojgaráž so segmentovými vysúvacími panelmi, možnosťou parkovania ďalšieho auta priamo pred garážou.
Ďalší odkladací priestor - hlavná pivnica 6m2, ďalej 2 bočné uzamykateľné pivnice z oboch strán garáže, ktoré vám pomôžu pri uskladnení ďalšieho materiálu. Takýto odkladací priestor nikde inde nenájdete.

Lokalizácia bytu je bezkonkurenčná, za 2min. máte na dosah nemocnicu pešo, za minútu ste pri Astórii, 5min. a ste pri Hiltone na Hlavnej.
Navyše garáž pre 2 autá s jedným vstupom a ďalšie uzamknuté parkovanie vo dvore posúva tento byt do kategórie jedného z naozaj mála bytov, ktorý všetky takéto nezvyčajné parametre v sebe spĺňa.

Keď však neveríte, radi vás presvedčíme o jeho kvalitách na osobnej obhliadke, možno práve takýto byt čaká presne pre vás.

Cena : 394.000,-EUR

Informácie k nehnuteľnosti Vám poskytne:
Mgr. Libor Soták, 0905 796 146

Realitná kancelária ADOMIS ponúka:
- inzerciu nehnuteľnosti na viac ako 70-tich portáloch
- kvalitný servis spojený s predajom a prenájmom nehnuteľnosti
- služby licencovaných maklérov NARKS
- zaplatenie zálohy za byt vo výške 1.000,-Eur
- zaplatenie zálohy za rodinný dom alebo pozemok vo výške 2.000,-Eur
- bezplatné hypotekárne poradenstvo, súčasťou ktorého je aj zabezpečenie kvalitného súdno-znaleckého posudku
- kompletné právne služby
- uhradenie poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti
- vypracovanie preberacieho protokolu k nehnuteľnosti a účasť pri jej odovzdávaní