BOSEN | Predaj 2-izbový byt s balkónom a garážovým státim, 71,2 m2, ARCOS - Lamač, Bratislava - m.č.

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj 2 izbový byt s balkónom po rekonštrukcii na ulici Na Baríne, Bratislava – mestská časť Lamač.

BYT: Byt má výmeru 61 m2 + 10,2 m2 plocha balkóna. K bytu prislúcha pivničná kobka o výmere 1,41 m2 nachádzajúca sa na prízemí bytového domu. Byt sa nachádza na 2/4 poschodí v polyfunkčnom dome ARCOS Lamač z roku 2010 s výťahom. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2023 a od toho času nebol obývaný. Orientácia bytu je JZ. V byte sú plastové okná s dvojsklom, vodeodolná podlaha.

DISPOZÍCIA: Vstupná chodba s výstupom do obývacej časti, samostatné WC, kúpeľňa, spálňa s výstupom na terasu, priestranná obývačka s jedálenskou časťou a s výstupom na terasu.

3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=hqwoK3HcLVr

ZARIADNIE: Byt sa predáva čiastočne zariadený – vstavaná kuchynská linka so spotrebičmi – elektrická rúra, indukčná doska, chladnička s mrazničkou, digestor, umývačka riadu, kúpeľňa s vaňou, umývadlo, práčka, vstavaná šatníková skriňa v spálni, vstavaná skriňa vo vstupnej chodbe, toaleta.

FOTOGRAFIE miestností sú vytvorené promocou 3D virtuálneho stagingu a nezodpovedajú skutočnému stavu nehnuteľnosti.

VÝHODY:

- Byt po kompletnej rekonštrukcii

- Praktická dispozícia

- Výmera bytu a príslušenstvo

- Parkovanie pre návštevy

PARKOVANIE: Možnosť dokúpiť garážové parkovacie státie samostatné alebo garážové státie ku ktorému prislúcha uzamykateľná garáž vhodná ako uložný priestor alebo garáž na motorku. Podmienkou nieje kúpa garážového státia.

LOKALITA: Polyfunkčný dom ARCOS sa nachádza v mestskej časti Lamač 5 minút od nákupného centra Bory Mall, Möbelix, OBI, Hornbach. V pešej dostupnosti nájdete kompletnú škálu služieb ako napr. potraviny LIDL, Základná škola, materská škola, reštaurácie, kaviarne, lekáreň, a je susediaci s futbalovým ihriskom. Bezproblémová dostupnosť do mesta MHD ( zastávka Hodonínska, linka 30, 37, 92 ). V areály bytového domu je dostatok parkovacích miest pre návštevy.

CENA: 229.900 € ( byt ) + 15.000 € ( samostatné garážové státie ) alebo 25.000 € ( garážové státie + uzatvárateľná garáž )

Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.