NAJLEPŠIA CENA za 4i byt v LOKALITE, 80 m2, výborná občianska vybavenosť - Bratislava II - Vrakuňa

Priestranný 4-izb. byt na Toryskej ulici, v Bratislave - Vrakuni na predaj. Byt je vhodný na vlastné bývanie, alebo ako investičný byt na prenájom.
BYT:
Nachádza sa na 3/4 poschodí bytového domu.
Celková plocha cca. 80 m2
Úžitková plocha: 76,39 m2 (z toho latková pivnica o výmere 1,66 m2) + Loggia o výmere: 4 m2.

DISPOZÍCIA BYTU a POPIS BYTU:
V predsieni na ľavej strane je kúpeľňa, samostatné WC a vchod do kuchyne. Na pravej strane sú dve samostatné izby. Oproti vstupným dverám je obývacia izba, z ktorej sa tiež dá vojsť do kuchyne a na pravej strane do spálne. Vchod do spálne je možné vytvoriť aj z predsiene - vzniknú 4 nepriechodné, samostatné obytné miestnosti. Zo spálne je východ na veľkú, zasklenú loggiu. K bytu prislúcha aj pivnica v suteréne.
Byt je po staršej čiastočnej rekonštrukcii, má plastové okná (len v spálni je pôvodné okno a balkónové dvere), prerobená kúpeľňa so sprchovým kútom, a samostatné WC.

Byt sa predáva po dohode buď:
- zariadený - môžete hneď bývať / prenajímať (plynový sporák, pračka, chladnička, nábytok)
- alebo vyprataný - môžete si ho upraviť a zariadiť podľa vlastných predstáv.
Je bez tiarch a ihneď voľný.

ORIENTÁCIA BYTU:
kuchyňa a obývacia izba – severo-západ
spálňa + ďalšie 2. izby - juho-východ
NÁKLADY NA BÝVANIE: 159 €/ mesiac (z toho fond opráv 64 €) + elektrina + plyn

BYTOVÝ DOM:
zrekonštruovaný 4. poschodový panelový bytový dom - info od správcu bytového domu:
zateplený 2008
vymenené stupačky a rozvody 2013
opravená strecha (generálna oprava+ zateplenie) 2017
okapový chodník 2017
zamrežované výklenky pod domom 2017
dlažba a povchová úprava pred vchodmi 2017
vyregulované tepelné hospodárstvo a pomerové merače tepla 2018
vodomery na diaľkový odpočet 2021

V dome nieje výťah. Čistý, slušný vchod, aj lokalita. Energetický certifiká C. Bezproblémoví susedia. Parkovanie za domom a v okolí domu.

LOKALITA:
V pešej dostupnosti (cca. 5 - max 10 minút pešo) je všetka potrebná občianska vybavenosť. Potraviny, zdravotné stredisko, banky, reštaurácie, kaviarne, škôlky a školy. Oproti domu cez cestu je OC HRON. MHD ( autobusy, trolejbusy-zastávka Dudvážska) takisto do cca. 5 minút pešo.

CENA:154.900 - DOHODA MOŽNÁ
v cene je zarátaný kompletný realitný, aj právny servis

KONTAKT:
Mgr. Milan Brežný, RSc.

tel.: 0903 753 358