podkrovný byt v RD na predaj, Hlučínska, Nové Mesto, Bratislava III

Ponúkame na predaj podkrovný 1-izbový byt v rodinnom dome, na ul. Hlučinska, Nové Mesto, Bratislava. Ide o širšie centrum Bratislavy hneď za Trnavským mýtom. Byt má cca 46 m2 + terasa cca 8m2. Dom je čiastočne a byt kopletne rekonštruovaný.
POPIS DOMU: Rodinný dom bol postavený v roku 1930 z pálenej tehly. Zastavená plocha domu je 120m2. Dom stojí na pozemku s rozlohou 338m2. Dom je čiastočne rekonštruovaný, v roku 2016 bola urobená nová strecha kedy bolo prerobené aj celé podkrovie. Predávajúci vlastní 1/2 celého domu s pozemkom. Dohodou o užívaní sú s druhým vlastníkom dohodnutí, že suterén a prízemie domu využíva druhý vlastník a prvé poschodie a podkrovie využíva predávajúci. Predáva sa zvlášť prvé poschodie a zvlášť podkrovie. Druhý vlastník v dome trvalo nebýva. V budúcnosti je možnosť odkúpiť celý dom. S druhým majiteľom sa dá dohodnúť aj na rekonštrukcii celého domu.
POPIS POZEMKU: Celková výmera pozemku je 338m2. Z toho zastavaná plocha a nádvorie 209m2 a záhrada 129m2. K bytu prislúcha 1 vlastné parkovacie miesto pred domom. Predávajúci má na pozemku mobilný kontajner, ktorý slúži ako skladový priestor. Za domom je malá záhrada so stromami s rozmermi cca 6x7m.
DISPOZÍCIA BYTU: Spoločným schodiskom sa dostaneme do podkrovia, kde sú vchodové dvere do bytu. Celé podkrovie je ako jeden priestor v ktorého jednotlivých častiach sa nachádzajú jednotlivé časť zázemia bytu - kuchyňa, jedáleň, obývačka a spálňa. Jediná samostatná miestnosť je kúpeľňa s vaňou a WC. Podkrovie má vlastnú terasu. Detailnejšie dispozíciu viď pôdorys vo fotkách.
ZARIADENIE BYTU: Byt sa predáva po dohode buď so zariadením (v prípade že nový majiteľ bude chcieť zachovať historický ráz tohto domu) alebo nezariadení. Fotky v inzeráte sú zväčša vizualizácie (upravená fotka je v pravom hornom rohu označená ako "vizualizácia"). Originál fotky sú k dispozícii na vyžiadanie. Celé podkrovie prešlo v roku 2016 rekonštrukciou. Kúrenie a TUV je zabezpečené novým plynovým kotlom spoločným pre prvé poschodie a podkrovie, kúriť možno aj v krbe.
OKOLIE: Rodinný dom sa nachádza v širšom centre Bratislavy v tichej uličke hneď za Trnavským mýtom. Je tu úplne kompletná občianska vybavenosť, Lidl 150m, nákupné centrum Central 550m. Zastávka MHD a električky 300m, dve zastávky a ste v starom meste. Ihriská, športoviská. Letné kúpalisko Tehelné pole a voľnočasový park Jama 650m. Okrem vlastného parkoviska je pri dome možné parkovať – mestský parkovací systém zvýhodňujúci rezidentov.
VÝHODY: Útulné bývanie v podkroví rodinného domu v širšom centre mesta. Všade na skok a pritom tichá lokalita. Vlastná terasa. Možnosť vlastnej záhradky. Možnosť odkúpiť viac častí domu.
CENY: Mesačné náklady na energie na byt sú 80€. Predajná cena je 235 000€ vrátane provízie RK.