GESTTO | BEDŘICHA SMETANU | 3-IZBOVÝ BYT PO KOMPLETNEJ REKONŠTRUKCII | BALKÓN

Realitná kancelária GESTTO Vám ponúka na predaj 3-izbový byt, po kvalitnej - kompletnej rekonštrukcii, v obľúbenej lokalite Prednádražie - ul. Bedřicha Smetanu. Nehnuteľnosť o výmere podlahovej plochy bytu 66,61 m² (+ 3,50 m² balkón a cca 1,5 m² je výmera pivnice) je situovaná na 6/7 poschodí v rámci bytového domu so zatepleným obvodovým plášťom, novou fasádou, novým výťahom a strechou.





Dispozícia :

–vstupná predsieň s úložným priestorom
–kúpeľňa s vaňou,  samostatné WC
– 2x samostatná a nepriechodná miestnosť, pričom jedna disponuje výstupom na loggiu (izba s balkónom je orientovaná na západ, druhá spálňa na východ)
–obývacia miestnosť s kuchyňou a jedálenským kútom (východ)



Stav & rekonštrukcia :

–plastové okná a vnútorné žalúzia
–vymenené rozvody vody, odpadu, nové radiátory s termohlavicami, nové medené rozvody elektriny menené od rozvádzača, inštalované oproti revíznej správe s prúdovým chráničom, ističová skrinka s legendou, nové vypínače a zásuvky značky Legrand, v každej miestnosti prívod DSL káblu (internet, TV), bodové svietidlá, predpríprava na klimatizáciu
–vyrovnaná podlaha, nové plávajúce podlahy (hr. 8mm, PARKETT MANN) + podlahové lišty
-stierky, penetračné nátery, 3x biele maľovky, sadrokartónové podhľady ideálne pre zvukovú a tepelnú izoláciu, v kúpeľni sadrokartón GKBi (s odolnosťou proti vlhkosti)
– v rámci kúpeľne a WC nanovo vymurované jadro, inštalácia odvetrávania, nové dlažby, obklady, sanita, predpríprava na práčku
– toaleta so zabudovaným predstenovým splachovacím systémom
– nová, na mieru robená kuchynská linka so systémom bezúchytového otvárania a tichého uzatvárania (od stolára), sklokeramická varná doska zn. Electrolux, teplovzdušná rúra zn. Electrolux, filtračný vstavaný digestor zn. Franke, predpríprava na vstavanú umývačku riadu, vstavaná mikrovlnná rúra, granitový drez zn. Franke, predpríprava na vstavanú chladničku s mrazničkou, pracovná doska je osvetlená LED pásikom
– nové interiérové dvere s obložkami, nové vstupné bezpečnostné a protipožiarne dvere so zvukovou izoláciou so zárubňami
-pôvodne veľký 2 izbový byt bol počas rekonštrukcie zmenou dispozície prerobený na 3 izbový byt





Fotky sú ilustračné (na byte prebieha rekonštrukcia), byt bude však prerobený do štandardu ako vidíte na fotkách, dokončenie rekonštrukcie cca 04 až 05/2024.







Lokalita ponúka bezprostrednú dostupnosť na vlakovú a autobusovú stanicu, do OC MAX, v blízkosti sa nachádza aj ZŠ, MŠ, zdravotné centrum, lekáreň, potraviny, pekáreň, fitness centrum, ako aj dobrú pešiu dostupnosť do centra mesta.

Kontakt : Peter Kopčo 0915 50 53 59