Luxusný 4 izbový byt s veľkou terasou a 2 kúpeľňami, Kazanská ul., Bratislava – Podunajské Biskupice

Broker Consulting a.s. ponúka na predaj svetlý a priestranný 4-izbový byt v Bratislave na Kazanskej ulici, mestská časť Podunajské Biskupice. Byt sa nachádza na 10/10 poschodí v bytovom projekte Mendelsohn. Celková úžitková plocha bytu je 148 m2, veľkosť terasy je 82 m2. K bytu je potrebné dokúpiť 2 garážové parkovacie státia. Byt sa predáva nezariadený.

Dispozičné riešenie:
V byte sa nachádzajú 4 nepriechodné izby, 2 kúpeľne, samostatná toaleta a komora. Z každej izby je prístup na terasu. Orientácia bytu je na 3 svetové strany: S/J/V.

Výmery jednotlivých miestností a príslušenstva:
Obývačka s kuchyňou 56,15 m2
1.Izba 17,79 m2
2.Izba 19,64 m2
3.Izba 18,99 m2
Chodba 19,99 m2
1.Kúpeľňa 4,20 m2
2.Kúpeľňa 5,28 m2
Toaleta 2,39 m2
Komora 3,99 m2
Terasa 82,44 m2

Technické informácie:
V byte sú plastové okná s izolačným dvojsklom a vonkajšími žalúziami na diaľkové ovládanie. V celom byte sa nachádzajú kompozitné podlahy. V relaxačnej kúpeľni sa nachádza atypická vaňa s bio-krbom. Vykurovanie je riešené panelovými doskovými radiátormi v izbách a rebríkovými radiátormi v kúpeľniach. Chladenie je zabezpečené 1 klimatizačnou jednotkou v dennej časti. V dennej časti sa nachádza aj funkčný krb. Na mieru vyrobená kuchynská linka (Hanák), je vybavená vstavanými spotrebičmi. Zástena za TV je vyrobená na mieru tým istým výrobcom a farebne ladí so žulovým obložením krbu. V izbách a v chodbe sa nachádzajú vstavané skrine, botník a knižnica – všetko vyrobené na mieru. V byte je k dispozícii domový audio-vrátnik.

Mesačné náklady na 1 osobu: €389 (€336 správca bytového domu, €53 elektrina).
K bytu je potrebné dokúpiť 2 garážové parkovacie státia v cene €29.000 za každé.

Bytový dom:
Kolaudácia prebehla v roku 2018. Stavba je z monolitickej železobetónovej konštrukcie. Vstup do domu je monitorovaný kamerovým systémom. Dostupný optický internet (Orange/UPC).

Lokalita a okolie:
Okolie Kazanskej ulice, disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti sa nachádza Kaufland s priľahlým nákupným centrom na ul. Svornosti. V bezprostrednom okolí nechýbajú reštaurácie, banky, lekáreň, kaviarne, kaderníctvo, očná klinika. Fitnescentrum sa nachádza priamo v bytovom dome. Zastávka MHD je taktiež priamo pri dome. Výborná dostupnosť na diaľničný obchvat cez Slovnaft, alebo ul. Svornosti (smer centrum, smer Rovinka)

Zhrnutie:
Tento štýlový, svetlý a priestranný byt ponúka svojim budúci majiteľom vysoký štandard bývania. Výborná dopravná dostupnosť, občianska vybavenosť a možnosť bezproblémového parkovania Vám ušetrí čas, ktorý môžete stráviť radšej grilovaním na priestrannej terase s výhľadom na 3 svetové strany alebo vo vlastnej relaxačnej kúpeľni s bio-krbom.

V cene nehnuteľnosti sú započítané právne služby súvisiace s prevodom nehnuteľnosti, správne poplatky na katastri a poplatky za overenie podpisov u notára. Celým procesom kúpy nehnuteľnosti Vás prevedieme jednoducho, kvalitne a bezpečne.

Teším sa na Vás na obhliadke!