4 izb. byt, Landauova ulica, moderne ZREKONŠTRUOVANÝ - Bratislava IV - Dúbravka

Ponúkame Vám na predaj 4 izbový byt, novo ZREKONŠTRUOVANÝ v Dúbravke, Landauova ul.

Výmera bytu je 75 m2 + LOGGIA. K bytu prislúcha aj pivnica o výmere 1,60 m2.

Nachádza sa na 8. poschodí 8 poschodového bytového domu.

Bytový dom bol daný do užívania v roku 1972.

Mesačné náklady sú 144,- EUR + elektrina.

HLAVNÉ BENEFITY BYTU:

- rekonštrukcia bez starostí

- byt ešte nebol po rekonštrukcii obývaný

- použité sú moderné materiály

- vybavený je novou kuchynskou so vstavanými kvalitnými spotrebičmi

- tiché a zelené prostredie

- vhodný aj na investíciu na účelom prenájmu

- prakticky dispozične riešený

- tri samostatné spálne

Rekonštrukcia zahŕňa:

- nové plávajúce - laminátové podlahy;

- nová dlažba na loggii

- interiérové dvere, obložkové zárubne a moderné kľučky;

- v kúpeľni nová dlažba, moderné obklady, vaňa, batéria so sprchovacím setom značky GROHE,

- kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou značky GROHE

- WC – závesný podomietkový systém s keramickou misou a tlačítkom

- nová kuchynská linka na mieru so zabudovanou sklokeramickou varnou doskou, elektrickou rúrou, umývačkou riadu, digestor.

- kompletne nová elektroinštalácia v celom byte (s revíznou správou),

- nové vypínače a zásuvky značky LEGRAND;

- nové rozvody vody;

- nové stierky a maľovky;

V okolí sa nachádza dobrá občianska vybavenosť, gastroprevádzky, základná škola, materská škola, detské ihriská, potraviny, zastávky MHD, Dom kultúry, v blízkosti lesa.

CENA: 249 900 €

K cene bude pripočítaná provízia vo výške 2 % z kúpnej ceny.

Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti:

- vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...)

- notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu

- správny poplatok (kolok v hodnote 66,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv

- zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami

Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii.

Kontakt:

NIKO-REAL, s.r.o.,

Ing. Katarína Bajčeva,

0903 718 743

Našu kompletnú aktuálnu ponuku si môžete pozrieť na www.nikoreal.sk