EXKLUZÍVNE na predaj 1. izb. byt po kompletnej rekonštrukcií s balkónom, komorou a pivnicou, ul. Si

Auxerre realitná kancelária Vám ponúka EXKLUZÍVNE na predaj 1. izb. byt po kompletnej rekonštrukcií s balkónom, komorou a pivnicou, ul. Silvánska, Bratislava – Karlova Ves.

BYTOVÝ DOM:
Kolaudácia bytového domu ul. Silvánska bola v roku 1969. Bytový dom je správcom udržiavaný v čistote, rovnako ako celý vchod, spoločné priestory, schodisko a okolie bytového domu vrátane zelene. Parkovanie je pri bytovom dome verejné a dostupné vo všetkých časoch pre návštevy. Pre majiteľov bytov je k dispozícií spoločný priestor v suteréne bytového domu, kde sú aj samostatné latkové pivnice. Bytový dom prešiel v r. 2012 kompletnou rekonštrukciou zateplenia fasády, výmeny rozvodov, strechy a čiastočnej rekonštrukcií výťahovej kabíny. Energetický certifikát B platný do 17.12.2022 ( správca vybavuje nový EC ).

BYT:
Ponúkaný 1. izbový byt s príslušenstvom je o celkovej rozlohe 37,56 m2, byt 28,97 m2 + balkón 6,32 m2 + komora 1,08 m2 + pivnica 1,19 m2. Byt sa nachádza sa na 2. poschodí / 8. poschodového bytového domu. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v r. 2023, vrátane elektriky, vody, odpadu, vyrovnania a výmeny podláh v celom byte, vyrovnania a stierkovanie všetkých stien, sadrokartónových stropov s predprípravou na LED pásy / osvetlenie, kúpeľne a samostatného WC. Potvrdením od správcu je povolená budúca montáž klimatizácie a aj zasklenie balkónu.

DISPOZÍCIA A ORIENTÁCIA BYTU:
Vstupná chodba, samostatné WC, kúpeľňa s vaňou, obývacia izba, samostatná kuchyňa a veľký balkón pozdĺž obývacej izby a kuchyne. Orientácia celého bytu vrátane balkóna je na Východ.

MESAČNÉ NÁKLADY:
Nájomné byt -> skutočné náklady podľa vyúčtovania r. 2022 boli na úrovni 54,21 € / mes. / 1 osoba – predpis 75,00 € / mes. / 1 osoba.
Elektrina ZSE -> skutočné náklady podľa vyúčtovania k 4.2023 boli na úrovni 9,06 € / mes. / 1 osoba – predpis 16,00 € / mes. / 1 osoba.

LOKALITA:
Bratislava – mestská časť Karlova Ves, ul. Silvánska ponúka kombináciu kompletnej občianskej vybavenosti, hlavne tichej lokality, množstva zelene v okolí, s napojením MHD priamo na centrum Bratislavy a zároveň autom aj na diaľnicu a obchvat Bratislavy.

Byt sa predáva ako je na fotkách a od rezervácie je okamžite voľný k dispozícií.
Byt bez záložného práva a vhodný aj ako investičná nehnuteľnosť na prenájom.

Predajná cena bytu, komory a pivnice je : 152.900 € vrátane kompletného servisu a provízie RK.
Vieme Vám pomôcť aj s vybavením hypotéky na financovanie kúpy bytu vo všetkých SR bankách.

Sprostredkovateľ: Auxerre realitná kancelária, s.r.o., Hviezdoslavovo nám. 7, 811 02 Bratislava 1, SR.
© Text, fotografie a video inzercie sú autorským dielom a majetkom Auxerre realitná kancelária, s.r.o.