ARTHUR - Novo zrekonštruovaná garsónka - Bratislava IV - Dúbravka

25 m² garsónka v novostavbe v Dúbravke. Vhodná ako štartovací byt alebo ako investícia na prenájom.

Obývacia miestnosť zahŕňa vstupnú časť s výklenkom na veľký šatník, obývací priestor a tiež kuchynský kút. Bočná stena kuchyne zároveň slúži ako ozdobná stena, na ktorej sa nachádza plazmová TV.

Obývacia časť (20 m²) je dobre presvetlená veľkým oknom. Nové okno s tepelnoizolačným 3-sklom a s bezpečnostným kovaním namontované v novembri 2023. Okno je zrkadlové, takže cez deň nie je možné vidieť zvonka do vnútra, ale naopak, budete môcť vidieť von zvnútra. Okno je vybavené vonkajšími žalúziami, ktoré sa dajú ovládať elektronicky, čím zabezpečia súkromie aj večer.

Z kuchynského kútika je vstup do haly, kde je umiestnená práčka. Z haly vedie vstup do kúpeľne, v ktorej sa nachádza sprchovací kút, WC a umývadlo.
Kúrenie a ohrev vody je zabezpečený elektrinou. V kúpeľni je bojler. Byt sa nachádza na prízemí a vstup je zo vstupnej chodby bytového domu.

Byt je po kompletnej rekonštrukcii: nové omietky, vymaľované, podlahové kúrenie a plávajúca podlaha, nové plastové okno, nové WC, nová kuchynská linka a chladnička so záručným listom. Zariadenie bytu nábytkom: nová pohovka a nová posteľ s novým matracom. Cena 95.000 EUR vrátane zariadenia a vybavenia.

Táto garsónka je v katastrálnom registri vedená ako NEBYTOVÝ PRIESTOR. Ak plánujete financovať svoj nákup prostredníctvom hypotekárneho úveru, bude potrebné použiť iný byt ako zábezpeku, napríklad rodičovský byt, pretože banka neakceptuje nebytové priestory ako zabezpečenie.

V okolí nájdete vynikajúcu občiansku vybavenosť: Priamo v bytovom dome je Pizzeria, Tesco je vzdialené iba 5 minút pešo, a nájdete tu tiež lekárne, banky a reštaurácie. Zdravotné stredisko Saratovská, BILLA a obchodný dom Saratov sú vzdialené iba 12 minút chôdze.
Nákupné centrum Bory Mall a nemocnica Bory sú dostupné iba 5 minút autom. Tento byt sa nachádza v novej štvrti, ktorá sa postupne zapĺňa novostavbami a zároveň ponúka dostatok zelene.

Byt má vynikajúcu dostupnosť verejnej dopravy, len 25 minút od centra, respektíve 15 minút od Volkswagenu, s frekvenciou spojov približne každých 5 minút. Nachádza sa v blízkosti zastávky "Pri Kríži" s linkami 4, 5, 20, 23, 26, 27, 83, 84, 123 a nočnými spojmi N21 a N34.

Naplánujte si obhliadku
http://arec.sk/nehnutelnost/2135/novo-zrekonstruovana-garsonka#ziadost-o-obhliadku