Na predaj garsónka 27 m², Saratovská ul., Dúbravka

Číslo ponuky : 189768, Kontakt: Eduard Číž, Telefón : 0910 706 802, E-mail :

video: youtu.be/peVmg5S8o6A

Realitná kancelária Vaše Reality Vám ponúka na predaj krásnu a útulnú garsónku nachádzajúcu sa v dlhodobo vyhľadávanej lokalite BA – m.č. Dúbravka a na ulici Saratovská. Byt prešiel staršou kompletnou rekonštrukciou.
Byt je svetlý a pôsobí útulne s príjemnou pokojnou atmosférou.
Bytovým dom prešiel kompletnou rekonštrukciou. Má 2 výťahy (nákladný a osobný). Nízke mesačné náklady. Vhodné ako výborná investícia aj na samotné bývanie.

Parkovanie je verejné, priamo pred bytovým domom.

Presnú dispozíciu bytu, presné rozmery a rozlohu si môžete pozrieť v podrobne vypracovanom pôdoryse a aj 3D pôdoryse, ktoré sú súčasťou fotoprílohy ponuky.

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:
• celková rozloha 26,62 m²
• poschodie 6/12

DISPOZÍCIA BYTU:
• obývacia časť + kuchynský kút 18,68 m²
• predsieň 3,21 m²
• kúpeľňa s WC 4,73 m²

REKONŠTRUKCIA BYTU:
• plastové okná – 10 r
• plávajúce podlahy – 10 r
• elektrické rozvody -15 r
• kuchynská linka na mieru 10 r (vstavané spotrebiče el. rúra a el. dvojplatnička)
• odhlučnený strop
• v predsieni veľký rolldoor

BYTOVÝ DOM:
• kolaudovaný v roku 1975
• prešiel výraznou rekonštrukciou
• má 2 výťahy (nákladný a osobný)
• panelová konštrukcia

REKONŠTRUKCIA BYTOVÉHO DOMU:
• bleskozvody (2003)
• zateplenie (2003)
• strecha (2004)
• výťah nákladný (2009), výťah osobný (2014)
• zasklenia v spoločných priestoroch (2011)
• elektrické stúpacie rozvody (2018)
• vchod, schránky, el. vrátnik (2020)
• stúpacie rozvody vody (2020)
• exteriérové schodisko (2022)
- plánujú sa ešte stúpacie rozvody ústredného kúrenia 


LOKALITA:
Bytový dom sa nachádza v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou – školy, škôlky, obchody, reštaurácie, pizzeria, zdravotné stredisko, MHD, banky, pošta, cukráreň, obchodné centrum. Výborná dostupnosť kamkoľvek v meste, rýchle napojenie aj na obchvat Bratislavy. V okolí množstvo zelene. Vhodné pre rodinu s deťmi. Bezproblémové parkovanie pred domom.

CENA:
• Cena je 104.900 vrátane provízie, kompletného kvalitného právneho servisu a poradenstvom a bezplatného vybavenia najvýhodnejšieho HÚ.
• Mesačné náklady sú 104 900 € (z toho fond opráv 25,87 €) + elektrina 14 €
• Spolu s bytom sa prevádzajú do vlastníctva nového majiteľa aj pozemky pod bytovým domom.
• Na byte nie sú žiadne ťarchy. Voľný podľa vzájomnej dohody.
• Cena je konečná. Nie sú žiadne ďalšie poplatky a ani navýšenia.
• Radi Vám vybavíme aj HÚ. U nás máte kompletné zabezpečenie predaja / kúpy nehnuteľnosti. Postaráme sa o všetko tak, aby ste si nemuseli robiť žiadne starosti, ale venovali sa svojim veciam.

Ak sa Vám nehnuteľnosť zapáčila a chceli by ste si dohodnúť obhliadku alebo máte otázky ohľadom nehnuteľnosti som tu pre Vás na tel. čísle 0910 706 802.

Radi Vám byt predstavíme osobne pri obhliadke.
Len u nás je tá najlepšia ponuka. Kontaktujte nás, vždy sa dohodneme!

V cene nehnuteľnosti je zahrnutý:
• kompletný právny servis spojený s ponukou, predajom, prevodom nehnuteľnosti
• vyhotovenie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy, zmluvy o budúcej zmluve, zmluva o prevode
vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckeho práva, prípadné dodatky ku zmluvám
• uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností
• uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve
• vypracovanie odovzdávacieho a preberacieho protokolu
• zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je
akceptovaný všetkými bankami

Kontakt: Eduard Číž Telefón: 0910 706 802 E-mail:
Kontaktovať ma môžete aj cez víkendy a sviatky do 22:00 hodiny.

Rozmýšľate nad predajom / prenájmom svojej nehnuteľnosti, alebo hľadáte pre seba vhodnú nehnuteľnosť?
Zavolajte mi: 0910 706 802

Čo získate a prečo kupovať, alebo predávať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Vaše Reality?
• sme riadnym členom Realitnej únie Slovenskej republiky
• služby našej realitnej kancelárie využívajú klienti už od roku 2008
• máme osobný a individuálny prístup ku každému klientovi založený nielen na vysokej
profesionálnej úrovni, ale aj na ľudskom prístupe. Spokojnosť klienta je u nás vždy na 1.mieste
• ponúkame bezplatný právny servis, vypracovanie kúpno-predajných zmlúv,
• vypracovanie návrhu na vklad
• vypracovanie zmlúv o budúcej kúpnej zmluve
• vypracovanie preberacieho a odovzdávacieho protokolu
• uhradíme taktiež všetky poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách, správne poplatky za výpis z listu
vlastníctva, na vklad do katastra nehnuteľnosti
• máme vlastnú databázu klientov, ktorým aktívne hľadáme vhodnú nehnuteľnosť
• priame oslovenie klientov z internej databázy klientov realitnej kancelárie a zasielanie ponúk e-mailom
• taktiež Vám je bezplatne k dispozícii špecialista, ktorý pre Vás pohodlne zariadi Váš HÚ a vo väčšine prípadov dokáže dojednať výhodnejšie podmienky, ako keď si ju klient vybavuje sám
• zabezpečíme vypracovanie znaleckých posudkov
• zabezpečíme pre Vás kompletný servis s maximálnou bezpečnosťou
• prevedieme klienta krok po kroku kompletným predajom, alebo kúpou nehnuteľnosti

Ďalších viac ako 500 nehnuteľností nájdete na vasereality.sk
Na skoré stretnutie s Vami sa teší náš tím - VAŠE REALITY s.r.o. - člen Realitnej Únie Slovenskej republiky
Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať: Eduard Číž, e-mail: , telefón: 0910 706 802

© Fotografie: Eduard Číž
© Pôdorys: Eduard Číž
© Text, fotografie a pôdorys sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Vaše Reality s.r.o
Všetky práva vyhradené

Kompletný text ponuky, vizualizáciu inzerátu, fotografie, pôdorys pripravil certifikovaný maklér Eduard Číž. Ak by ste aj Vy chceli profesionálne pripravený inzerát a ponuku, bezpečný predaj /prenájom Vašej nehnuteľnosti, stačí ma kontaktovať na čísle 0910 706 802.