Novostavba - Predaj priestranného 2-izbového bytu, ul. Orechová, Dunajská Lužná, časť Jánošíková - Dunajská Lužná

Novostavba - Predaj priestranného 2-izbového bytu, ul. Orechová, Dunajská Lužná, časť Jánošíková. Poschodie: 3/3, výťah. Rozloha: 49,61 m2 byt + 20,45 m2 terasa + 3,45 m2 pivnica. K bytu je možnosť dokúpiť si parkovacie státie priamo pred bytovým domom o výmere 11 m2 v cene 15.000,- Eur (nie je podmienka kúpy).

Dispozícia: vstupná chodba so stavanou skriňou, priestranná obývacia izba spojená s kuchynskou časťou (26,17 m2), kúpeľňa s toaletou (4,28 m2), samostatná spálňa (11.58m2) so vstavanou skriňou. Terasa je dostupná z obývacej izby a je v tva L. Pivnica sa nachádza na prízemí bytového domu.

Byt je slnečný s orientáciou na dve svetové strany:
- východ: spálňa a časť terasy,
- juh: obývacia izba a časť terasy.

Novostavba bola kolaudovaná v roku 2020 a je v prevedení/vybavení:
- plastové okná so žalúziami a sieťkami,
- bezpečnostné a protipožiarne vstupné dvere,
- interiérové dvere a zárubne,
- podlahové kúrenie výhrevnými el. pásmi a termostatmi v každej miestnosti,
- kuchynská linka na mieru so zabudovanou el. rúrou, indukčnou varnou doskou, digestorom, mikrovlnkou, chladničkou a mrazničkou,
- plávajúca podlaha v izbách a na chodbe, dlažba v kúpeľni,
- sprchový kút v kúpeľni,
- el. bojler na ohrev teplej vody v kúpeľni,
- 2x vstavaná skriňa na chodbe,
- vstavaná skriňa v spálni,
- klimatizácia v obývacej izbe,
- vonkajšia roleta v spálni,
- pripojenie na optický internet a KBTV od Orange.

Zariadenie v cene: sedačka, konferenčný stolík, obývacia zostava, stolík pod TV, jedálenský stôl, 4x stolička, manželská posteľ, komoda, 2x nočný stolík.

Bytový dom je zateplený, vstupná brána na čip. Strecha je zateplená a odizolovaná štrkovým zásypom. Mesačné náklady pre 2 osoby sú vo výške 90 Eur + elektrika 65 Eur/mesiac.

Bytový dom je situovaný v tichej novovybudovanej lokalite. Do 3 min. chôdzou sa nachádza obchodné centrum Coop-center, zástavka SAD. Do 5 min. autom je dostupná diaľnica D4/R7. Neďaleko bytového domu sa nachádza: 2x škôlka, základná škola, zdravotné stredisko, zubárska ordinácia, mäsiarstvo Orbán, pošta. V letných mesiacoch sú obyvateľmi Dunajskej Lužnej využívané jazerá- Košariská.

Byt je voľný dohodou. Vhodný aj ako investícia na prenájom.

Kontakt: 0904 880 900