PREDAJ - 3-izbový byt s lukratívnou polohou - Lomnická, Nitra

EXKLUZÍVNE ponúkam na predaj čiastočne zrekonštruovaný 3-izbový byt bez balkóna s výmerou podlahovej plochy 65 m2. Vrámci čiastočnej rekonštrukcie boli v byte vymenené plastové okná, plávajúca podlaha, kuchynská linka, úložné priestory v jedálenskej časti, vo vstupnej chodbe priestranné šatníkové skrine s posuvnými dverami, v kúpeľni a WC dlažba a obklad, osadený hydromasážny sprchový kút, skrinka s umývadlom. V obývacej izbe sú zachované parkety z masívneho dreva. Bytové jadro je zvonka pôvodné umakartové.

Byt sa nachádza na prízemí štvorpodlažného bytového domu bez výťahu. Bytový dom je kompletne zateplený s novou fasádou a taktiež boli vymenené stupačky. Výhodou tejto nehnuteľnosti je predovšetkým lokalita, ktorá je veľmi obľúbená a žiadaná. Toto kľudné miesto s okolitou zeleňou si istotne získa Vašu pozornosť. Ďalším benefitom je bezproblémové parkovanie v bezprostrednom okolí bytového domu. Byt sa nachádza na Lomnickej ulici v Nitre - sídlisko Chrenová, kde máte takmer všetko na dosah ruky a predáva sa s bytovým zariadením okrem sedacej súpravy a sušičky prádla. Dobrá dispozícia bytu dáva budúcemu majiteľovi priestor pre efektívne využitie priestoru v prípade ďalšej rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Tento byt má veľký potenciál, či už pre pohodové vlastné bývanie alebo prenájom.

Skopírovaním tohto linku do vášho internetového prehliadača získate lepšiu predstavu tom, ako môže vyzerať vaše nové bývanie po rekonštrukcii (vizualizácia nového stavu):
https://youtube.com/watch?v=gTSdHOJ2xdY

VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI:
+ vyhľadávaná a pokojná lokalita s krásnou zeleňou v okolí bytového domu,
+ bezproblémové parkovanie,
+ bývanie vhodné pre všetky vekové kategórie,
+ vďaka skvelej dostupnosti, či už do centra mesta, prípadne športového vyžitia je tento byt vhodný nielen na trvalé bývanie ale aj ako investícia na prenájom,
+ veľmi dobrá občianska vybavenosť - zastávky MHD, detské ihrisko, školy, škôlky, potraviny, nákupné centrá - N-Centro, Obi, Max, zdravotné stredisko, atletický štadión, posilňovňa a ďalšie služby v okolí,
+ rýchla dostupnosť na rýchlostnú cestu R1 v smere na Bratislavu a Banskú Bystricu.

VYBAVENIE BYTU:
- Vstupná chodba - priestranné vstavané šatníkové skrine s posuvnými dverami,
- Kuchyňa - kuchynská linka, nerezový drez s batériou, digestor, plynový sporák, drevený obklad na stene, úložný priestor v jedálenskej časti, kuchynský stôl so štyrmi stoličkami,
- Obývacia izba - sektorový nábytok, konferenčný stolík, pracovný stôl so stoličkou,
- Spálňa - manželská posteľ, veľké šatníkové skrine,
- Detská izba - dve postele, nástenné police, šatníková skriňa, písací stôl so stoličkou, kreslo,
- Kúpeľňa - hydromasážny sprchový kút, kúpeľňová skrinka s umývadlom, nástenné zrkadlo,
- bezpečnostné vstupné dvere,
- elektronický vrátnik,
- kvalitné plastové okná,
- zateplený bytový dom, vymenené stupačky.
Energetický certifikát nebol predložený.

V cene nehnuteľnosti je zahrnutý komplexný realitný a právny servis - vypracovanie zmluvnej dokumentácie s autorizáciou zmlúv v advokátskej kancelárii bez potreby overovania podpisov u notára ako aj zastupovanie v katastrálnom konaní vrátane poplatkov.

Rada Vám osobne pomôžem s riešením financovania kúpy tejto nehnuteľnosti za najvýhodnejších podmienok ako aj zabezpečením komplexného servisu k čerpaniu úveru.

V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať.
lubicabibenova.sk