1,5i veľkometrážny byt - 56,5m2, balkón, parking v areály, nízke náklady - Žilina

link na video: youtube.com/watch?v=vCGF1zx9ZX4

YNI reality vám ponúka na predaj:

Veľkometrážny 1,5-izbový byt (možnosť prerobenia na 2KK) s veľkým balkónom o celkovej výmere cca 56,4 m2 (z toho balkón cca 6 m2) – nachádzajúci sa v bytovom KOMPLEXE Kvačalova v Závodí. Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej a tichej lokalite na štvrtom nadzemnom podlaží z piatich s krásnym panoramatickým výhľadom na Malú Fatru, Martinky a Dubeň.

VÝHODY:
• Veľkometrážny byt (možnosť prerobenia na 2KK)
• Bytové dom (železobetónový skelet + tehla)
• Nízke mesačné náklady (vhodný aj na prenájom)
• Parkovanie pred bytovým domom uzavreté rampou na diaľkové ovládanie (výhoda pred aktuálnym spoplatnením)
• Technická miestnosť (ďalší odkladací priestor)

Dispozične byt pozostáva zo vstupnej chodby s bezpečnostnými dverami zn. Adlo, samostatného WC (geberit) s umývadlom, kúpeľne so sprchovým kútom, priestrannej a vzdušnej obývacej izby prepojenej s kuchyňou s výstupom na balkón, menšej izby, ktorá je od dennej časti oddelená len polpriečkou a komory, ktorá je prerobená na šatník. Orientácia bytu je na juhovýchod. Nehnuteľnosť prešla dodatočnou modernizáciou – kuchynská linka so spotrebičmi (el. varná doska, dotykový digestor, el. rúra, obklady, podlahy a dlažba (všetko r. 2022). Odovzdáva sa po dohode zariadenia.

DODATOČNE INFO:
• Správca bytového domu je OSBD
• Ústredné vykurovanie (kotolňa)
• Nízke mesačné náklady
• K bytu prislúcha taktiež samostatná murovaná pivnica
• Nehnuteľnosť je ihneď voľná
• Pozemok (podiel) pod bytovým domom je v osobnom vlastníctve
• Pozemok (podiel) vedľa bytového domu je v osobnom vlastníctve
• Nehnuteľnosť bez ťarchy
• Vek kolaudácie bytového domu – august 2006
• Internet – Optika (UPC)
• Mesačný prepis/LV a pod na vyžiadanie

BYT - rozmery:
Kuchyňa – 6,46m2 / Obývacia izba + zadný priestor – 27,61m2 / Chodba – 7,63m2 / Kúpeľňa – 3,22m2 / WC – 1,03m2 / Šatník – 1,75m2 / Pivnica – 2,66m2 / Balkón – 5,6m2

ODPORÚČANIE:
Nehnuteľnosť je vhodné pre začínajúce pary, pre jednotlivcov, ktorý si potrpia na tiché a ničím nerušené prostredie s komfortom bezproblémového parkovania. Vďaka nízkym nákladom je taktiež vhodná na investičné účely – prenájom.

*Naša spoločnosť Vám EXKLUZÍVNE zabezpečí kompletný servis právnych prepisov a prepisov u aktuálnych odoberateľov energií

* BEZPLATNÝ HYPOTEKÁRNY SERVIS Vám dokážeme taktiež zabezpečiť