REZERVOVANÉ I 2i byt ꓲ 52 m2 ꓲ PRI HRUBEJ LÚKE ꓲ slnečný byt v obľúbenej novostavbe

čo si o nehnuteľnosti myslí maklér MILAN ČIERŤAŽSKÝ:

„V prvom rade, že hovoríme o projekte od jedného z najlepších developerov. Spája sa tu vysoký štandard použitých materiálov s konceptom, ktorý myslí najmä na samotných obyvateľov a ich nažívanie v rámci komunity. Spoločné námestie, ihriská, lavičky, veľký aktivity park s grilom a detskými prvkami, interiérový komunitný priestor, ale aj sauna a miestnosť na umývanie bicyklov. To všetko je neustále k dispozícii, navyše osadené v obľúbenej lokalite. To sú dôvody, prečo je o bývanie v TAMMI zo strany mladých ľudí veľký záujem. K tomu krásne presvetlený a dispozične rozumne vyriešený byt s balkónom, príjemným výhľadom do vnútrobloku a nízkymi mesačnými nákladmi. Jednoducho ponuka ideálna pre jednotlivca, pár, ale pokojne aj začínajúcu rodinu."

KOMPLETNÝ POPIS AJ PÔDORYS NÁJDETE U NÁS NA WEBE. SKOPÍRUJTE TENTO LINK DO SVOJHO PREHLIADAČA: https://tinyurl.com/PriHrubejLuke-2

charakteristika nehnuteľnosti:

I počet izieb: 2
I rozloha: 52,14 m2 = [byt 46,22 m2 + balkón 3,54 m2] + pivnica 2,38 m2
I mestská časť: Bratislava IV – Dúbravka
I ulica: Pri Hrubej lúke
I podlažie: 5/7
I orientácia: juhozápad
I novostavba z roku 2016: TAMMI

„Na byte rozhodne oceňujem veľké okná a to v oboch miestnostiach. To spolu s orientáciou na svetové strany zabezpečuje krásne presvetlenie počas celého dňa. Avšak žiadne obavy, klimatizačná jednotka je k dispozícii. Väčšinu z podlahovej plochy bytu tvorí obývací priestor prepojený s kuchynským kútom a je z neho prístup na balkón s výhľadom na spoločné námestie. Druhá izba ponúka dostatok miesta pre manželskú posteľ, skriňu aj komodu. A v prípade potreby aj detskú postieľku. Dostatočne priestranná kúpeľňa disponuje vaňou, WC, rebríkovým radiátorom aj práčkou a sušičkou. K bytu patrí väčšia pivnica v suteréne bytového domu. Pre pohodlné parkovanie je možnosť odkúpenia garážového státia v podzemnej garáži. Byt sa predáva kompletne zariadený a vybavený, čiže sa stačí nasťahovať a bývať."

doplňujúce údaje:

I balkón 3,54 m2 [prístupný z obývacej miestnosti]
I pivnica 2,38 m2
I centrálne vykurovanie [radiátory]
I klimatizácia [v obývacej miestnosti]
I dátové rozvody [Swan, Telekom, Orange]
I možnosť dokúpiť garážové státie za 18.000 EUR

I omietka v celom byte
I v celom byte laminátová podlaha
I v kúpeľni keramická dlažba
I veľkoformátové plastové okná s izolačným trojsklom [vnútorné žalúzie + sieťky proti hmyzu]
I interiérové dvere v obložkových zárubniach
I kúpeľňa [smaltovaná vaňa, umývadlo so skrinkou, rebríkový radiátor, WC, práčka, sušička, odsávanie]
I kuchynský kút plynulo prepojený s obývacou miestnosťou
I kuchynská linka so spotrebičmi [indukčná varná doska, teplovzdušná rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, digestor s filtrom] + privedený plyn
I vypínače a zásuvky Legrand
I audiovrátnik
I bezpečnostné vstupné dvere

charakteristika bytového domu:

I rezidenčný projekt TAMMI III.
I novostavba z roku 2016
I železobetónový skelet
I murované interiérové priečky
I výťah
I zateplená fasáda
I zateplená strecha
I vstupná brána so vstupom na čip
I vnútroblok s množstvom zelene, lavičkami, detskými ihriskami
I spoločná priestor pre umývanie bicyklov
I spoločný vnútorný komunitný priestor
I spoločný oddychový priestor so saunou
I exteriérový komunitný priestor s grilom, stolným tenisom, detskými prvkami
I rôzne služby priamo v rámci projektu

čo ponúka daná lokalita:

„Množstvo zelene v najbližšom okolí, potrebná vybavenosť v pešej dostupnosti, detské aj multifunkčné ihriská, celkovo výborné možnosti pre trávenie voľného času a v neposlednom rade množstvo predškolských aj školských zariadení. Nezabudnime na pešiu dostupnosť MHD aj električiek a dobrú dostupnosť na obchvat. To všetko sú hlavné prednosti danej lokality. Tento byt preto považujem za ideálne riešenie pre jednotlivca, pár, alebo aj začínajúcu rodinku. Pre tých, ktorí túžia po bývaní v pokojnejšej mestskej časti plnej zelene, avšak centrum mesta potrebujú mať stále v dobrej dostupnosti."

čo je dôležité vedieť:

I mesačné prevádzkové náklady [3 osoby]: 132,52 EUR = [správa + fond opráv = 92,52 EUR] + elektrina 40 EUR
I byt sa predáva KOMPLETNE ZARIADENÝ [okrem dekoračných predmetov]
I možnosť financovať formou HYPOTEKÁRNEHO ÚVERU
I byt je VOĽNÝ PO DOHODE

cena nehnuteľnosti:

I 205.800 EUR + možnosť dokúpiť garážové státie za 18.000 EUR


ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY – táto cena je vrátane provízie a všetkých základných poplatkov spojených s prevodom vlastníctva.

FINANCOVANIE – najlepšie podmienky na hypotekárnom trhu získate bezplatne u našich finančných špecialistov.

BEZPEČNOSŤ OBCHODU – všetky zmluvy a dokumenty vypracujú advokáti špecializovaní na realitné právo.


KONTAKTY pre prípad záujmu o bližšie informácie:
mobil: +421 948 219 291
email:

web: www.ciertazsky.sk

Realitný tím ČIERŤAŽSKÝ ponúka túto nehnuteľnosť formou VÝHRADNÉHO ZASTÚPENIA.

Všetky fotografie a texty vyhotovil realitný tím ČIERŤAŽSKÝ a sú našim autorským dielom.